Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, việc thành lập công ty môi giới bất động sản là một cơ hội kinh doanh tiềm năng. Tuy nhiên, để khởi nghiệp trong lĩnh vực này, việc nắm vững các quy định pháp lý và thủ tục thành lập là điều không thể bỏ qua. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản tại Việt Nam, giúp các doanh nghiệp mới có được sự chuẩn bị tốt nhất.

Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản

Để thành lập công ty môi giới bất động sản, cần đảm bảo một số điều kiện nhất định theo quy định pháp luật. Các điều kiện này bao gồm yêu cầu về vốn, ngành nghề đăng ký kinh doanh và các điều kiện liên quan đến nhân sự.

• Vốn điều lệ: Không có quy định cụ thể về vốn pháp định đối với công ty môi giới bất động sản, nhưng công ty cần xác định số vốn điều lệ phù hợp với quy mô và mục tiêu kinh doanh.
• Ngành nghề kinh doanh: Doanh nghiệp phải đăng ký ngành nghề kinh doanh liên quan đến dịch vụ môi giới bất động sản, mã ngành cụ thể là 6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
• Yêu cầu về nhân sự: Theo Luật Kinh doanh bất động sản, nhân sự phụ trách kinh doanh môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

Để bắt đầu hoạt động, công ty môi giới bất động sản cần thực hiện các bước đăng ký và hoàn thiện hồ sơ thành lập theo đúng quy định.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký thành lập công ty

Hồ sơ cần chuẩn bị cho việc đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản bao gồm các giấy tờ cơ bản như sau:

• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp: Theo mẫu của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
• Điều lệ công ty: Nội dung của điều lệ phải bao gồm các quy định về quyền lợi, nghĩa vụ của các thành viên, cổ đông, quy định về tổ chức và điều hành công ty.
• Danh sách thành viên/cổ đông công ty: Áp dụng với công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần.
• Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu của thành viên/cổ đông: Sao y bản chính và phải còn hiệu lực.
• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Ít nhất một nhân sự của công ty phải có chứng chỉ này theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký thành lập tại Sở Kế hoạch và Đầu tư

Sau khi hoàn tất hồ sơ, doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi đặt trụ sở chính. Thời gian giải quyết hồ sơ thường từ 3 đến 5 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ.

Bước 3: Nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Nếu hồ sơ hợp lệ, công ty sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Đây là văn bản pháp lý xác nhận công ty đã được thành lập và có thể bắt đầu hoạt động kinh doanh.

Bước 4: Công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp

Theo quy định, trong vòng 30 ngày kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty phải công bố thông tin thành lập trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Việc công bố thông tin giúp công ty minh bạch và tránh bị xử phạt hành chính.

Bước 5: Khắc dấu công ty và thông báo mẫu dấu

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký, doanh nghiệp tiến hành khắc dấu và đăng tải mẫu dấu trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Dấu công ty là dấu pháp nhân, được sử dụng trong các văn bản, hợp đồng kinh doanh.

Các giấy phép cần có để hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản

Bên cạnh giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty môi giới bất động sản cần đáp ứng một số giấy phép liên quan nhằm tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật.

• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Nhân viên của công ty hoặc cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề này.
• Đăng ký mã số thuế: Sau khi thành lập, công ty cần đăng ký mã số thuế tại cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.
• Hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp: Công ty môi giới bất động sản nên có hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và tăng uy tín cho công ty.

Dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản của công ty Vạn Lợi

Việc thành lập công ty môi giới bất động sản không chỉ đòi hỏi kiến thức pháp lý mà còn cần sự am hiểu về quy trình và các yêu cầu đặc thù của ngành nghề này. Công ty Vạn Lợi tự hào cung cấp dịch vụ hỗ trợ toàn diện cho doanh nghiệp từ khâu tư vấn, soạn thảo hồ sơ, nộp hồ sơ đến các cơ quan có thẩm quyền. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ nhanh chóng, chính xác, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.

• Hotline liên hệ: 0705.80.80.80
• Website: thanhlapcongtytrongoi.com

Thành lập công ty môi giới bất động sản là một bước đi đầy tiềm năng, nhưng cũng đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý. Hiểu rõ thủ tục và các yêu cầu pháp lý giúp doanh nghiệp mới tiết kiệm thời gian và đảm bảo hoạt động đúng pháp luật. Nếu bạn cần hỗ trợ trong quá trình này, công ty Vạn Lợi sẵn sàng đồng hành, tư vấn và giải quyết mọi thắc mắc liên quan đến thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản.