Thành lập công ty kinh doanh bất động sản cần thủ tục gì?

Kinh doanh bất động sản đang là lĩnh vực hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển và lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, để tham gia vào ngành này một cách hợp pháp, các doanh nghiệp cần nắm vững các thủ tục và quy định pháp lý. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và chính xác nhất về các bước cần thiết để thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, giúp doanh nghiệp có sự chuẩn bị tốt nhất khi bắt đầu. Đặc biệt, bạn có thể tham khảo dịch vụ tư vấn từ công ty Vạn Lợi qua số điện thoại 0705.80.80.80 hoặc truy cập website thanhlapcongtytrongoi.com để được hỗ trợ toàn diện.

---

Điều kiện để thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực có yêu cầu nghiêm ngặt về điều kiện hoạt động. Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện như sau:

• Vốn pháp định: Đối với ngành bất động sản, vốn pháp định tối thiểu để thành lập công ty là 20 tỷ đồng. Doanh nghiệp phải chứng minh khả năng tài chính qua việc công khai vốn điều lệ và có thể cần chứng thực tại ngân hàng.
• Đăng ký ngành nghề kinh doanh: Công ty cần đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản (mã ngành 6810). Ngoài ra, nếu hoạt động trong các lĩnh vực liên quan như tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản, công ty cũng cần bổ sung các mã ngành này.
• Trụ sở công ty: Địa chỉ trụ sở công ty không được là căn hộ chung cư, phòng ở tập thể mà phải có địa chỉ rõ ràng, hợp pháp.

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Chuẩn bị hồ sơ đăng ký thành lập công ty

Doanh nghiệp cần chuẩn bị bộ hồ sơ đăng ký thành lập công ty đầy đủ, bao gồm:

• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp theo mẫu quy định.
• Điều lệ công ty: Điều lệ công ty cần nêu rõ các điều khoản về tổ chức hoạt động, quản lý và điều hành doanh nghiệp, quyền và nghĩa vụ của các thành viên/cổ đông.
• Danh sách thành viên (đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên) hoặc danh sách cổ đông (đối với công ty cổ phần).
• Bản sao các giấy tờ pháp lý của các thành viên, cổ đông hoặc người đại diện pháp luật của công ty: gồm CCCD/CMND/hộ chiếu còn hiệu lực.

Nộp hồ sơ đăng ký và nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố nơi đặt trụ sở chính hoặc nộp trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Thời gian giải quyết hồ sơ thường trong vòng 3-5 ngày làm việc. Sau khi hồ sơ được chấp nhận, doanh nghiệp sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Công bố thông tin thành lập doanh nghiệp

Sau khi nhận giấy chứng nhận đăng ký, doanh nghiệp phải công bố thông tin thành lập trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày. Việc này giúp doanh nghiệp minh bạch thông tin với khách hàng và đối tác.

Khắc dấu và đăng ký mẫu dấu

Công ty cần khắc dấu và đăng ký mẫu dấu tại cơ quan đăng ký kinh doanh. Hiện nay, việc khắc dấu và đăng ký mẫu dấu khá đơn giản và có thể được thực hiện tại nhiều cơ sở cung cấp dịch vụ khắc dấu hợp pháp. Mẫu dấu sau đó được niêm yết công khai trên Cổng thông tin quốc gia.

Mở tài khoản ngân hàng

Công ty kinh doanh bất động sản cần mở tài khoản tại ngân hàng để thực hiện giao dịch và đăng ký số tài khoản này với cơ quan thuế. Tài khoản ngân hàng cần đăng ký chính xác thông tin để tránh các rủi ro về pháp lý khi giao dịch.

Đăng ký kê khai và nộp thuế

Các loại thuế doanh nghiệp cần đăng ký và kê khai bao gồm:

• Thuế môn bài: Nộp thuế môn bài ngay sau khi thành lập doanh nghiệp với mức thuế phụ thuộc vào vốn điều lệ.
• Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Công ty nộp thuế theo quy định hiện hành, thường là 20% trên tổng lợi nhuận.
• Thuế giá trị gia tăng (GTGT): Áp dụng cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ, mua bán bất động sản.

Yêu cầu pháp lý bổ sung đối với công ty kinh doanh bất động sản

Ngoài các bước đăng ký thành lập doanh nghiệp, công ty kinh doanh bất động sản cần lưu ý các yêu cầu sau:

• Ký quỹ tại ngân hàng: Một số trường hợp, đặc biệt là các dự án bất động sản lớn, doanh nghiệp phải ký quỹ tại ngân hàng với mức ký quỹ cụ thể để đảm bảo khả năng tài chính của dự án.
• Giấy phép xây dựng: Nếu công ty tham gia vào các dự án phát triển bất động sản mới, cần phải xin giấy phép xây dựng cho các dự án.
• Báo cáo tài chính và thuế định kỳ: Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện các báo cáo tài chính và kê khai thuế định kỳ theo quy định để đảm bảo minh bạch.

Dịch vụ hỗ trợ thành lập công ty kinh doanh bất động sản của công ty Vạn Lợi

Để quá trình thành lập công ty kinh doanh bất động sản diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, các doanh nghiệp có thể tìm đến sự hỗ trợ từ công ty Vạn Lợi. Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ pháp lý, công ty Vạn Lợi cam kết mang đến dịch vụ thành lập doanh nghiệp trọn gói, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính chính xác trong thủ tục pháp lý.

• Liên hệ ngay với công ty Vạn Lợi để nhận tư vấn miễn phí và hỗ trợ đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản qua số điện thoại 0705.80.80.80 hoặc truy cập website thanhlapcongtytrongoi.com.

Việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản đòi hỏi sự hiểu biết kỹ lưỡng về quy trình pháp lý và các quy định pháp luật liên quan. Với hướng dẫn chi tiết về các thủ tục trong bài viết này, các doanh nghiệp có thể tự tin hơn khi thực hiện các bước đăng ký và kinh doanh trong ngành bất động sản. Nếu cần hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với công ty Vạn Lợi, đối tác uy tín trong việc thành lập và quản lý doanh nghiệp, để nhận tư vấn và dịch vụ chất lượng cao.